2026年7月 竣工

サウンドプルーフ ステージ駒沢大学

東京都 世田谷区 上馬

情報公開日:2026年10月6日

世田谷区上馬は、駒沢大学駅を中心に落ち着いた住宅街が広がるエリアです。
緑豊かな駒沢オリンピック公園が近く、休日にはランニングやカフェ巡りを楽しむ人々の姿も見られます。

環七通りや24 6号線など主要道路へのアクセスも良く、渋谷・三軒茶屋・二子玉川など都心部へもスムーズに移動可能。穏やかな住環境に洗練された飲食店や利便施設が点在し、都心近接ながらゆとりを感じられる街として人気です。

弊社では、こうした利便性と将来性を兼ね備えた駒沢を次世代型の居住地として位置づけ、長期的な資産価値を見据えた開発を行っています。

サウンドプルーフステージ駒沢大学は、住まいでありながら、すべての表現者のための舞台です。
音を閉じ込めるためではなく、音の力を解き放つための空間として、
特許技術に基づく防音・防振・音響設計が一体となり、思いのままに音を奏で、声を響かせる自由を支えています。

※CGの家具等はあくまで参考であり実際にはございません

物件情報

PROPERTY INFORMATION

販売価格
¥1,276,000,000-
想定利回り
3.4%
所在地
東京都世田谷区上馬4丁目
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
227.25㎡
建ぺい率
80%
容積率
300%
延床面積
686.24㎡
築年月
2026年7月竣工
引渡し可能予定日
即引渡し可能
満室想定年額収入
43,384,800円
構造・階数
鉄筋コンクリート造5階建て
建築確認番号
第JAIC2024X0665A1号
間取り
1Kタイプ(27.61㎡)×2戸、1Kタイプ(29.00㎡)×1戸、1DKタイプ(30.93㎡)×3戸、1LDKタイプ(32.00㎡)×3戸、1LDKタイプ(33.44㎡)×5戸、1LDKタイプ(42.33㎡)×1戸、1LDKタイプ(50.81㎡)×1戸
防音構造
全戸音響防音構造
防音性能実測値
洋室(防音室における)隣戸間・上下階間の防音性能:Dr-80~Dr-90等級
重量床衝撃音遮断性能:Lh-30~Lh-35等級
平均残響時間(RT60):0.43-0.51秒(63Hz~8kHz平均)
取引業態
売主

アクセス

ACCESS

東急田園都市線 駒沢大学駅より徒歩6分

物件情報

PROPERTY INFORMATION

販売価格
¥1,276,000,000-
想定利回り
3.4%
所在地
東京都世田谷区上馬4丁目
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
227.25㎡
建ぺい率
80%
容積率
300%
延床面積
686.24㎡
築年月
2026年7月竣工
引渡し可能予定日
即引渡し可能
満室想定年額収入
43,384,800円
構造・階数
鉄筋コンクリート造5階建て
建築確認番号
第JAIC2024X0665A1号
間取り
1Kタイプ(27.61㎡)×2戸、1Kタイプ(29.00㎡)×1戸、1DKタイプ(30.93㎡)×3戸、1LDKタイプ(32.00㎡)×3戸、1LDKタイプ(33.44㎡)×5戸、1LDKタイプ(42.33㎡)×1戸、1LDKタイプ(50.81㎡)×1戸
防音構造
全戸音響防音構造
防音性能実測値
洋室(防音室における)隣戸間・上下階間の防音性能:Dr-80~Dr-90等級
重量床衝撃音遮断性能:Lh-30~Lh-35等級
平均残響時間(RT60):0.43-0.51秒(63Hz~8kHz平均)
取引業態
売主

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