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他社よりも高い
土地買取価格を
提示できる

防音マンションは、希少性が高く、常時入居待ちが発生するほどの高い需要により、周辺相場よりも2〜3割ほど高く貸せるため、一般RC物件よりも収益率を向上させることができ、他社よりも高い土地買取価格を提示できる可能性があります。

開発実績例：周辺賃料相場の約1.5倍に設定した「サウンドプルーフプロ田園調布2」

社内建築士によるチェックで
最短24時間以内の素早い回答

ツナガルデザインでは、建築設計部門の社内一級建築士がボリュームチェックを行い、同時に不動産開発部門が収支シミュレーションを行うため、素早い回答が可能です。

回答実績例：土地情報入手後24時間以内に弊社買付証明書を発行

最寄り駅徒歩15分までOK

防音マンションは希少性が高く競合物件が少ないので、最寄駅から徒歩15分までOK。 他社が仕入れにくい徒歩10分超の土地はツナガルデザインにお任せください。

開発実績例：最寄り駅徒歩14分の「サウンドプルーフシアター学芸大学」

日当たりの悪い
北側一方道路の土地でもOK

楽器演奏をする方は、ピアノ等の楽器の調律が狂いやすい直射日光を好まないので、主要採光面が北側一方道路でも気にされない傾向があります。防音構造の複層サッシや複層床は断熱性が高く冬も寒くなりにくいため、北向きが不利にならずに、多数の全戸北向き物件の開発実績があります。

開発実績例：全戸北側バルコニーの「サウンドプルーフプロ学芸大学」

高速道路や線路沿いなどの
騒音や振動がある土地でもOK

防音マンションは大音量の楽器演奏音等が屋外へ音漏れしない防音構造により、屋外からの騒音や振動も屋内に入って来にくいため、高速道路、幹線道路、線路沿い、空港の近くなどの騒音や振動の大きな土地でも開発可能です。

開発実績例：首都高速道路に面した「サウンドプルーフ目黒白金台」