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ツナガルデザインでは、マンション用地を随時仕入れております。
最小25坪(80㎡)～最大150坪(500㎡)位まで対応可能です。
城南4区（大田区・品川区・世田谷区・目黒区）および都心6区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区、文京区）の土地ならツナガルデザインへお任せください。

1.他社よりも高い土地買取価格を提示できる

防音マンションは、希少性が高く、常時入居待ちが発生するほどの高い需要により、周辺相場よりも2〜3割ほど高く貸せるため、一般RC物件よりも収益率を向上させることができ、他社よりも高い土地買取価格を提示できる可能性があります。

開発実績例：
希少性が高い生ドラムが叩ける「サウンドプルーフプロ自由が丘」

2.社内一級建築士によるボリュームチェック
だから最短24時間以内の素早い回答

ツナガルデザインでは、建築設計部門の社内一級建築士がボリュームチェック（最大限に確保出来る延床面積の計算）を行い、同時に不動産開発部門が収支シミュレーションを行うため、素早い回答が可能です。

回答実績例：
土地情報入手後24時間以内に弊社買付証明書を発行

3.最寄り駅徒歩15分までOK

防音マンションは希少性が高く競合物件が少ないので、最寄駅からの距離1200mまでOK。他社が仕入れにくい徒歩10分超の土地はツナガルデザインにお任せください。

開発実績例：
最寄り駅徒歩12分のサウンドプルーフプロ目黒祐天寺

4.日当たりの悪い北側一方道路の土地でもOK

楽器演奏をする方は、ピアノ等の楽器の調律が狂いやすい直射日光を好まないので、主要採光面が北側一方道路でも気にされない傾向があります。
防音構造の複層サッシや複層床は断熱性が高く冬も寒くなりにくいため、北向きが不利にならずに、多数の全戸北向き物件の開発実績があります。

開発実績例：
全戸北側バルコニーのサウンドプルーフプロ学芸大学

5.高速道路や線路沿いなどの騒音や振動
がある土地でもOK

防音マンションは大音量の楽器演奏音等が屋外へ音漏れしない防音構造により、屋外からの騒音や振動も屋内に入って来にくいため、高速道路、幹線道路、線路沿い、空港の近くなどの騒音や振動の大きな土地でも開発可能です。

開発実績例：
首都高速道路に面したサウンドプルーフ目黒白金台

メールでのお問い合わせ

お問い合わせの際は、公図・住宅地図・測量図・謄本のPDFデータをご用意ください。

to Construction Company建築会社さまへ

ツナガルデザインの特許取得の世界最高水準の防音防振設計技術を使って、新規に防音マンションの建設事業を始めませんか？

少子高齢化社会においても満室稼働を期待できる高性能な楽器可防音マンションなら、土地所有者さまへ強くアピールでき、建設受注確率が高まることが予想されます。

2016年社会生活基本調査における楽器演奏の行動者率（全国集計）によると、10歳以上の楽器演奏者の人口比率は10.9％ですので、東京だけで100万人以上の楽器演奏者がいる計算になります。
主要構造を鉄筋コンクリート造とした複層防音構造の本格的な防音マンションは、東京都および近郊に3000戸程度しか供給されていません。
圧倒的な需要に対して、ほとんど供給出来ていないのが現状で、ツナガルデザインが開発している防音マンション「サウンドプルーフ」シリーズでは、年間稼働率が98.1%(2021年度実績 ※清掃期間中も空室期間に算入)に達しています。

ジェット機エンジン音に相当する音楽バンド演奏音やダンスによる重量衝撃音を隣接住戸や下階へ音漏れさせない集合住宅は今までは実現不可能とされ、ツナガルデザインだけが「聞こえない」レベルに減衰する世界最高水準の遮音等級Dr-100・LH-30を発揮する集合住宅の防音防振特許技術を保持しています。（2021年10月現在　弊社調べ）

ツナガルデザインでは、建築会社さまが手掛ける防音マンションの設計請負実績があり、弊社が運営している防音体験モデルルームを営業活動にご利用頂くことも可能です。

また、弊社ディベロッパー案件(発注者および設計者が弊社)で、2憶円～5億円位の建築工事費の工事請負をして頂ける建築会社さまも随時募集しております。

まずはお気軽にご相談下さい。